저신용 과다채무자 주택 담보대출 (아파트, 빌라) 가능 상품 찾아보자!!
안녕하세요. 담보대출에 대해 알아보시는 분들이 많습니다. 그리고 웬만해서는 큰 문제없이 자금 융통을 할 수 있지만 신용이 좋지 않거나 채무가 과다하다 등 다양한 이유로 진행이 불가한 경우가 있는데.. 이번 시간에서는 그런 분들을 위해 해당 내용을 포스팅해 볼까 합니다.
피치 못할 사정으로 세금 납부나 대출 상환을 못해 신용등급 하락과 더불어 과다채무자들이 상당히 많은 현시점입니다. 장기 침체에 따른 저성장 시대에 정부에선 돈을 풀어 경기 부양에 힘을 썼지만 실패로 돌아가고 있으며, 미국에서 역시 인플레이션을 통해 양적 완화라는 카드를 내놓을 것으로 예측되고 있습니다.
이에 대비하기 위해 기준금리를 조만간 추가 인상을 한다고 하는데요. 그동안 양적완화를 통해 돈을 풀어 내수 경기 회복에 힘을 쓰려고 했지만 그 자금이 부동산 및 금융시장에 흘러들어 가게 되었고 영끌, 빚투가 생기게 되었는데 이제 이게 폭탄이 되어 돌아올 것 같습니다.
가계부채 급증과 이에따른 부실은 은행 파산으로 이어질 수 있어 정부에선 강력한 정책을 계속 쓸 예정입니다. 지금 당장 세금이나 이자 납부에 대해 문제가 있는 분들은 합리적인 주택 담보대출을 알아보셔서 급한 불을 끄실 수 있어야 합니다.
현재 과다채무자나 저신용자인 경우 신용대출 포함해 담보대출까지 진행되는 금융사가 많지 않습니다. 물론 시중은행권에 대한 얘기일 수 있겠지만 그런 만큼 보다 차별화된 금융사를 살피는 게 좋으며, 상호금융에 있어 꼭 체크해 봐야만 합니다. 그 이후 2금융권을 보는게 맞는 거고요..
상호금융권(신협,새마을금고,수협,농협) 담보대출의 특징은 아래와 같습니다.
1. 후순위 담보대출 활용 유리!
-> 우선 kb시세가 있는 아파트, 빌라 등에 있어 대출한도를 더 적용 받을 수 있으며, 소득에 대한 불확실성이 있는 분들에게도 시세 대비 높은(80%) 한도를 내어주기 때문에 후순위 자금 활용에 용이합니다.
시세 없는 주택 유리! 테크 시세 인정!
2. 주택담보대출 갈아타기 활용 유리!
-> 1번과 같이 후순위를 활용하실 수 있겠지만 무엇보다 기존에 선순위 담보대출의 금리도 체크를 해 봐야 하며, 연 5%대 금리가 가능한 상호금융권 담보대출의 경우 기존 캐피탈, 저축은행, 대부업 등 어쩔 수 없이 받게 된 고금리 대출까지 갈아타시면서 보다 넉넉한 한도를 받을 수 있을 것입니다.
무엇보다 신용대출 비율이 있는 분들이라면 꼭 활용하셔도 좋을 거라 생각됩니다.
3. 심사기준 완화!
-> 1금융권인 시중은행과 달리 DSR 혹은 ltv의 기준이 양호하기 때문에 한도 부족의 상황이 발생되지 않으며, 1금융권 보다 완화되었지만 한도와 금리에 있어서는 충분히 경쟁력이 있어 캐피탈이나 저축은행 그리고 보험사를 통해 담보대출을 알아보는 것보다 유리한 결과를 받아볼 수 있습니다.
참고로 조정지역이나 투기과열 지구 등 ltv 제한등으로 가계자금 한도가 잘 안나오는 금융사들이 많지만 상호금융권 담보대출의 경우 보다 넉넉한 한도로 진행이 가능합니다.
* ltv제한으로 대환 및 갈아타기가 힘들었다면 걱정하지 마세요~상호금융권의 합리적인 금리를 통해 고금리 대출을 정리해 보세요!! 방법은 있습니다!!
많은 분들이 담보대출과 관련하여 몇 가지를 고민하고 계십니다.
1. 금리 문제
2. 한도 문제
3. 승인율 문제
4. 조건 문제
이런 다양한 문제에 있어 여러분은 금리가 높은 대부업 대출을 사용하실 건가요? 아니면 같은 기준에 있어 2금융권인 캐피탈이나 저축은행을 사용하실껀가요?
선택은 명확합니다. 만약 시중은행 진행에 있어 문제가 발생하거나 위 4가지 문제에 있어 적용이 안 되는 경우라면 상호금융권인을 통해 꼭 확인해 보시길 바라겠고요~~
아파트, 빌라, 오피스텔 등 다양한 물건지를 통해 보다 넉넉한 한도와 승인율을 통해 보답해 드릴 것을 약속하겠습니다. 감사합니다.
