즉발사업자 후순위주택담보대출 자격조건(신규 사업자 상품)
안녕하세요. 담보대출 전문 대출상담사입니다.
이번 시간에서는 후순위 담보대출에 있어 알아본 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 신규 사업자 담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신규 사업자 = 즉시 발급하는 사업자
이 내용을 좀 더 쉽게 정리하면 즉시 만들어 등록하는 사업자를 말하고 있으며, 아무래도 ltv 규제가 심각하기 때문에 은행권 및 제도권 금융기관에서는 가계자금(생활자금)이 아닌 사업자금의 용도로 ltv 규제 없이 대출 가능한 상품을 운영하고 있습니다. 이 부분이 오늘 말씀드리려는 상호금융권 후순위 담보대출 내용인 것입니다.
* 물론 후순위가 아닌 선순위로 진행도 가능한 것도 참고 바랍니다.
해당 상품의 경우 금융사에 따라 다양한 기준들이 있겠지만
상호금융권 담보대출의 경우 신규사업자를 준비해서 조건을 맞춘다면 다양한 근거를 통해 매출 증빙이나 사업장 등등을 맞추어 진행이 가능하게 됩니다.
사업자 후순위 담보대출의 또 다른 특징은 바로 상환기간에 있습니다.
우리가 잘 알고 있는 그리고 시중은행이나 보험사를 통해 진행해 왔던 가계자금의 경우 통상적으로 30년 혹은 3년 거치 37년 상환 등으로 이루어입니다. 다시 말해 원금과 이자를 장기간 꾸준히 갚아나가라는 취지에 입각한 것입니다. 하지만 사업 자금과는 다른 개념으로 볼 수 있습니다.
사업 자금 운용 목적인 만큼 상환기간 역시 3년에서 최장 10년이라는 기간을 통해 운영되고 있습니다. 그렇기 때문에 매달 이자만 내는 방식으로 월 납입금 부담을 줄일 수도 있는 것입니다.
자 그럼 사업자 후순위담보대출을 알아보는 분들의 특징은 어떤 것일까요?
1. ltv 제한으로 인해 무리하게 대부업 대출까지 끌어 쓴 경우
2. 자금이 부족한데.. 가계자금 한도(dsr 40~50%)에 묶여 자금 여력이 없는 경우
3. 고금리 신용대출 등을 정리하려는 경우
이 밖에도 다양한 이유가 있겠지만 대출 금리 폭이 크기 때문에 이 부분에 있어 잘 선택하는 것이 포인트가 될 수 있습니다.
최근 들어 sns나 포털사이트 등을 통해 무분별한 과장광고들이 많이 나오고 있습니다. ltv 90% 이상 가능하다는 아무 근거도 없는 찍어내기식 정보들이 많은 만큼 현실적인 기준들에 있어 신중하게 판단하셔야 하겠고요..
그런 무분별한 정보들의 대부분이 출처도 불확실한 부분인 만큼 신중하시는 것이 좋다고 판단됩니다.
◎ 상호금융권(신협,새마을금고,수협,농협 등) 담보대출 특징
1. DSR규제 없이 대출 진행 가능
2. 시세대비 LTV 80% 범위 내에서 진행 가능
3. 연 금리 5~6% 내에서 진행 가능
4. 신규사업자 조건으로 진행 가능(직장인, 프리랜서 등 해당)
5. 신용대출 및 고금리 담보대출 통합에 적극 활용
6. P2P 및 대부업 담보대출 대환 가능(캐피탈,저축은행 포함)
7. 신용점수가 높지 않더라도 최소한의 상환능력을 검증하여 심사 가능
반드시 검증된 금융사나 상담사 신원 확인이 필요하며, sns 광고 등에서 관심이 있는 경우 꼭 정확인 결과치인가를 꼭 체크하셔야 하겠습니다.
사업자 담보대출 상품의 경우 분명 필요한 분들에게 꼭 선택할 수 있는 선택지가 될 수 있습니다. 그런 만큼 본인이 위 금융권 중 어떤 선택이 필요한 것인지 판단해 보시길 바라며, 신용대출과 달리 어려운 영역인 만큼 신원확인이 확실한 담보대출상담사와 상의해 보시길 권해 드립니다.
끝으로 현재 직장인이나 프리랜서로 사업자가 아닌 분들이 계실 텐데.. 그런 분들에 있어서 방향성을 같이 찾아 드릴 테니 궁금한 부분들은 아래 이미지를 통해 소통이 가능하니 참고하시길 바라며, 오늘 내용을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
* 상담 전 반드시 상대방의 신원확인이 필요합니다.(이름, 등록번호, 금융사, 소속법인, 휴대폰번호 일치여부까지 체크!!)
