새마을금고 전세퇴거자금대출 한도 금리(전세자금반환대출, 전세보증금반환대출)
안녕하세요. 안전한 금융기관 상호금융권 소속 대출상담사입니다.
전세퇴거자금의 경우 세입자 보증금을 돌려줘야 하는데.. 다른 세입자가 못 구해져 보증금을 미리 대출을 받아 돌려주는 방법을 말하고 있습니다.
오늘 몇몇 상호금융권에서 진행하고 있는 전세퇴거자금대출 내용을 토대로 어려운 대출 방법을 찾아보셨으면 좋겠습니다.
[ 전세퇴거자금대출 ]
전세퇴거자금대출 = 전세보증금반환대출
보통 위 두 가지 표현으로 사용하곤 하는데요.. 말 그대로 세입자 계약이 만료되어 보증금을 돌려줘야
할 때 받는 대출이라 할 수 있습니다.
보통 두 가지 경우에 있어 해당 대출을 알아보게 되는데요..
1. 본인(임대인)이 세입자를 전출시키고 전입해서 살기를 원할 때
2. 세입자(임차인)가 계약이 만료되어 나가려고 하는데 다른 임차인이 구해지지 않아
보증금을 해결해야 할 때
사실 첫 번째 상황이나 두 번째 상황이나 금융사에서 볼 때는 동일할 수 있는 내용이겠지만 사실 금융사에서는 두 번째 경우 조기 상환이 될 수 있는 우려로 인해 많은 금융사에서는 전세퇴거자금 대출에 있어 진행을 꺼려하는 게 사실이며, 그 계약에 있어 몇 가지 조항을 넣고 있는 것도 사실입니다.
그리고 전세퇴거자금대출에 있어 시중은행권의 경우 LTV규제 및 DSR규제가 있어 보증금 전액을 맞추기가 어려운 것도 사실이기도 하고요..
그렇기 때문에 어찌 보면 많은 분들이 상호금융권에 대해 관심을 갖고 있는 건 아닌가 생각되기도 합니다.
우선 전세퇴거자금대출을 진행하겠지만 DSR이나 LTV규제를 벗어나기 위해선 사업자금 용도로 대출 진행을 해야만 합니다. 그래야 시세대비 최대 80%까지 되는 보증금을 담보대출로 해결하실 수 있으며, 엄연히 따진다면 주택담보대출로 변환이 된다고 보실 수 있는 겁니다.
※ 상호금융권(새마을금고) 담보대출(전세퇴거자금대출 활용)
1. DSR규제 없이 대출진행 가능
2. LTV 80% 비율로 최대한도 가능
3. 직장인, 프리랜서 등 상환능력만 있다면 진행 가능
4. 은행권 진행에 있어 신용점수가 부족하더라도 심사 진행 가능
5. 기존 신용대출 금액 및 건수가 많더라도 진행 가능
6. 고금리 담보대출 및 신용대출 건수 통합으로 활용 가능(신용관리)
그리고 사업자가 아닌 직장인이나 프리랜서 등의 경우라도 신규사업자를 발급하여 진행하는 방법도 가능하기 때문에 상담사를 통해 진행 방향을 의논해 보셔도 좋을 거라 생각됩니다.
현재 전세퇴거자금대출이 가능한 지점 역시 많지 않기 때문에 이 부분에 있어 잘 체크하셔야 하며, 본인 상황에 걸맞은 플랜을 세우는 것이 좋은 방법이라 할 수 있습니다.
현재 시중은행권에서 대출 진행이 어려운 경우! 그리고 전세 계약일 만료일이 얼마 남지 않은 경우!
늦지 않게 방법에 대해 같이 의논해 보셨으면 좋겠고요~~ 궁금하신 부분은 아래 이미지를 클릭하신 후 같이 소통해 보셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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