다주택자 전세자금대출(DSR규제X)상품 한도 금리 조건 체크하자
안녕하세요. 본격적인 이사철인 만큼 최근 들어 이사하는 모습들이 많이 보이고 있는데요.. 그런 만큼 이번 시간에서는 전세자금대출에 있어 보다 나은 계획을 세울 수 있도록 상호금융권의 전세자금대출에 대한 특징 및 기준에 있어 알아보도록 하겠습니다.
우선 최근 들어 상호금융권과 관련된 대출 정보가 많이 나오고 있으며, 상담사가 직접 작성하지 않은 정보 및 무분별한 정보들이 많은 만큼 각별히 주의하시길 바라며, 반드시 작성자의 신원 및 신뢰도를 검증하시길 권해 드리는 바입니다.
전세자금 대출의 경우 주택금융공사 및 시중은행 전반에 걸쳐 진행되는 게 사실이며, 실질적으로 금리적인 측면에서 본다면 우선순위는 상호금융권이 아닌 시중은행(1금융권)이라 할 수 있습니다. 즉, 현 기준에서 본다면 시중은행권의 경우 4~5%대 금리대로 형성된다는 것을 확인해 볼 수 있을 텐데요..
하지만 전세자금 대출을 알아보러 은행을 방문하여 심사를 보는 경우 예외적인 경우가 발생할 수도 있습니다.
2주택 이상(다주택) 보유한 경우
이런 다주택자의 경우 시중은행권을 비롯해 보험사 등 기타 금융사를 통해 진행되는데 제약이 생기게 되며, 내가 원하는 보증금 대비 한도에 있어 적용받지 못하게 됩니다.
이런 경우 많은 분들이 당황하게 되며, 방법을 찾고자 알아보겠지만 실제 가능한 곳은 캐피탈 몇 군데 정도로 확인하게 되는 건데요.. 아닙니다~! 바로 이런 경우에 있어 상호금융권 전세자금대출을 체크해야 하는 것입니다.!!
※ 상호금융권(신협,수협 등) 전세자금대출 상품 조건 및 기준
한도 : 전세 보증금 대비 80%까지( kb 시세에 나온 값과 보증금 대비 낮은 금액 기준으로 적용됨)
금리 : 지점마다 상이한 부분이겠지만 6% 선에서 체크 가능(2023년 3월 기준)
입주자금인 만큼 dsr 규제에 적용받지 않으며, 최소한의 상환능력 및 적절한 신용점수만 나온다면 가능
직장인, 프리랜서, 사업자 등 직업군에 있어 제한이 없음
◎ 전세권 설정 필수
대략적으로 상호금융권 전세자금 대출의 특징은 위 4가지로 볼 수 있습니다. 물론 대부분의 금융사와 비슷해 보일 순 있겠지만 가장 눈여겨보셔야 할 부분이 바로 전세권 설정 부분인데요..
이는 다주택자가 가능하기 위한 상호금융권에서의 가능성을 전제하는 조건이며, 등기에 설정이 되는 부분인 만큼 임차인에 있어서는 오히려 안전장치가 될 수 있다는 장점이 있습니다.(단, 임대인의 경우 꺼려하는 경우도 존재)
또 하나 전세자금 대출의 경우 입주하려는 시기 보다 먼저 알아보는 게 좋습니다. 당장 계약을 안 했더라도 충분히 확인하실 수 있는 만큼 미리미리 상호금융권 상담사인 저와 소통해서 명쾌한 답을 얻어 가셨으면 좋겠네요~~
이제 올해도 3달남짓 남은 만큼 남은 기간 좋은 일들만 가득하시길 바라면서 오늘 내용을 마무리하도록 하겠습니다. 감사합니다.
