아파트론(주택론/하우스론) 상품 조건이란 무엇일까?
안녕하세요. 금융권 소속 대출 상담사가 운영하는 블로그에 오신 걸 환영합니다.
최근 저한테 상담 문의를 하시는 분들 중 몇몇 분들의 경우 등기에 설정 없이 담보대출이 가능하냐? 물어보시는 분들이 있었습니다.
당연히 담보대출이라 함은 금융사에서 등기에 설정을 걸어 대출 실행을 해 주는 것이며, 어디까지나 담보물을 통해 대출 진행이 된다는 점을 먼저 알고 계셔야 합니다.
그리고 설정 없이 대출이 가능한 상품은 엄연히 따지자면 담보대출이 아닌 신용대출로 보셔야 하며, 이 중 담보의 가치를 통해 진행되고 있는 것이 바로 아파트론? 주택론? 하우스론? 등으로 불리는 상품이 되는 것입니다.
해당 내용이 앞으로의 자금계획에 있어 보다 도움이 되시길 바라면서 몇 가지 기준들을 설명드려 보겠습니다.
우선 직장인, 자영업자, 프리랜서 등 소득 및 상환능력을 바탕으로 진행되는 신용대출 상품이 있으며, 현금서비스와 카드론과 같이 신용카드 사용 실적에 따라 가능한 카드대출 있고요.. 이는 역시 아파트론과 상이할 수 있겠지만 같은 신용대출의 한 종류라고 보시면 됩니다.
사실 설정에 대한 부담이 없는 경우라면 담보대출을 받는 게 맞겠지만 그렇지 않은 경우가 있기 때문에 무설정 아파트론에 대한 한도와 금리가 궁금할 수밖에 없을 텐데요..
다양한 이유가 있겠지만 배우자 동의 없이 대출이 필요한 경우가 가장 일반적이라 생각됩니다.
◎ 아파트론/주택론/하우스론 특징
1. 상환능력 대비 높은 한도를 받을 수 있다
2. 신용점수가 높지 않거나 혹은 기존에 다른 대출이 있는 경우라도 높은 한도가 가능하다
3. 공동명의 혹은 배우자 명의여도 동의 없이 가능하다
4. 사업자로 받는 경우 DSR규제를 피할 수 있다
하지만 현재 시중은행권, 보험사, 상호금융권 등에서는 취급이 제한적이기 때문에 대체적으로 2금융권인 캐피탈이나 저축 은행권에서 취급이 되고 있습니다.
더불어 기준에 걸맞은 신용점수 및 상환능력으로 심사가 이루어지며, 금융사에 따라 배우자 명의 및 공동명의인 경우에도 진행이 되고 있습니다.
이번 시간을 통해 아파트론(주택론/하우스론)에 대해 알아보았습니다. 어떤 대출도 마찬가지겠지만 부득이한 경우 이용하는 경우가 많은 만큼 꼼꼼하게 금융사 체크가 필요하다는 점을 명심하시길 바라며, 올바른 금융 계획을 세우셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
