만기일시상환 방식
이번 시간에서는 담보대출을 진행함에 있어 상환방법을 선택하게 되는데요.. 그중 한 가지인 만기일시상환 방법에 대해 확인해 보도록 하겠습니다.
특히나 사업자 담보대출에 있어 대부분이 만기일시상환방식으로 진행되는 만큼 참고히셔도 좋을 듯합니다.
◎ 만기일시상환이란?
☞ 약정 기간 동안 대출 원금에 대한 상환 없이 이자만 납부하며, 만기 시 원금을 한 번에 납부하는 방식
사실 상환 방법에 있어 만기 일시상환의 경우 가장 부담이 없는 방법 중 하나일 수밖에 없겠지만 그만큼 만기 시 총액을 납부해야 되는 시한부 대출 상환 방식일 수 있습니다.
그렇기 때문에 대출 진행 시 본인의 재무계획을 바탕으로 참고하시는 게 좋으며, 제대로 된 금융 계획을 세우시는 분들의 경우라면 원리금 균등, 원금균등으로 갈아타는 것도 하나의 방법이 될 수 있겠습니다.
그리고 항상 금융시장 및 경제 흐름이 바뀌고 있기 때문에 타이밍이 좋은 경우와 달리 그렇지 못한 경우 만기 시 낭패를 보게 되는 경우도 많기 때문에 각별히 주의하는 게 좋겠습니다.
※ 담보대출의 만기일시상환 방식에 대한 Q&A
1. 어떤 담보대출을 받을 때 만기 일시상환 방식으로 선택할 수 있을까요?
☞ 현재 구매 자금 및 가계자금의 경우 30~40년 원리금 및 원금균등 상환으로 이루어지며, 이는 DSR 과도 연관이 있게 됩니다. 반대로 사업자금 용도로 주택 담보대출을 받는 경우라면 짧게는 3년 길게는 5년 만기 일시상환 방식으로 대출을 받을 수 있습니다. 물론 만기 시 심사를 통해 연장도 가능합니다.
2. 만기 일시상환 방식을 통해 대출을 받았더라도 중간에 원금 상환이 가능한가요?
☞ 물론 갚을 수 있습니다. 다만 금융사에서 정한 중도상환수수료가 있기 때문에 그 기한에 갚을 경우 상환한 금액만큼 중도상환수수료를 포함하여 납부해야만 하며, 금융사에 따라 일정 비율 수수료 없이 갚을 수도 있기 때문에 계약 당시 잘 체크해 보셔야 하겠습니다.
3. 사업자 주택 담보대출을 받고 만기가 되었을 때 연장이 안될 수도 있는 걸까요?
☞ 통상적으로 3년 내지 5년이 만기이다 보니 처음 대출을 받을 때와 달리 상황이 바뀌는 경우가 많습니다. 시세가 변동되었거나 신용점수가 변동되었거나 말이죠.
일반적으로 큰 변화가 없는 경우 자동으로 연장이 되겠지만 만약 시세가 크게 하락한 경우나 신용점수가 큰 폭으로 떨어진 경우라면 일정 금액을 상환하거나 아예 불가한 경우도 생겨날 수 있습니다.
이번 시간에서는 담보대출을 알아볼 때 꼭 알고 계셔야 할 용어인 만기 일시상환 방식에 대해 알아보았습니다. 대출을 알아보는 과정에서 본인 스스로의 판단이 중요한 만큼 참고하셨으면 좋겠고요~~ 앞으로도 더 좋은 정보를 통해 찾아뵙도록 하겠습니다. 감사합니다.
