주택담보대출 한도 금리 아파트 후순위 추가대출 상품

주택담보대출 한도 금리 아파트 후순위 추가 대출 상품 

 

얼마 전에 미국의 기준금리가 인상이 되면서 우리나라도 타격을 받게 되었습니다. 그동안 초저금리 시대는 지나가게 되었습니다. 부동산 시장의 가계빚이 1300조 원을 돌파하면서 부동산 시장의 호황이 언제 터질지 모르는 시한폭탄이 되고 말았습니다. 한국경제에도 큰 부담이 되고 있는데요..

 

 

정부에서도 빚을 내서 내집 장만을 하라고 했다가 가계부채가 걷잡을 수 없이 늘어나자 이제는 부동산 규제로 방향을 바꾸려고 하고 있습니다. 그러면서 그 피해는 무주택자나 실수요자가 떠안게 되었습니다. 이런 시점에 유용한 주택담보대출한도를 늘릴 수 있는 상호금융권 담보대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 상호금융권(신협, 새마을금고, 수협 등) 담보대출이란 무엇인지 왜 필요한지에 대해서 안내를 해드리겠습니다.

 

상호금융권(신협, 새마을금고, 수협 등)  담보대출은 통상적으로 아파트 후순위 추가대출을 받기 위해 많이들 알아보시지만 최근에는 주택담보대출한도가 많이 필요한 분들이 많이 이용하고 계십니다.

 

주택담보대출한도를 높이는 방법 담보대출의 활용방안?

 

1. 후순위 담보대출 활용 유리!

-> 우선 kb시세가 있는 아파트, 빌라 등에 있어 대출한도를 더 적용 받을 수 있으며, 소득에 대한 불확실성이 있는 분들에게도 시세 대비 높은(80%) 한도를 내어주기 때문에 후순위 자금 활용에 용이합니다.
시세없는 주택 유리! 테크시세 인정!

2. 주택담보대출 갈아타기 활용 유리!

-> 1번과 같이 후순위를 활용하실 수 있겠지만 무엇보다 기존에 선순위 담보대출의 금리도 체크를 해 봐야 하며, 연 5~6%대 금리가 가능한 상호금융권(신협, 새마을금고, 수협 등) 담보대출의 경우 기존 캐피탈, 저축은행, 대부업 등 어쩔 수 없이 받게 된 고금리 대출까지 갈아타시면서 보다 넉넉한 한도를 받을 수 있을 것입니다.
무엇보다 신용대출 비율이 있는 분들이라면 꼭 활용하셔도 좋을 거라 생각됩니다.

3. 심사기준 완화!

-> 1금융권인 시중은행과 달리 DSR 혹은 ltv의 기준이 양호하기 때문에 한도 부족의 상황이 발생되지 않으며, 1금융권 보다 완화되었지만 한도와 금리에 있어서는 충분히 경쟁력이 있어 캐피탈이나 저축은행 그리고 보험사를 통해 담보대출을 알아보는 것보다 유리한 결과를 받아볼 수 있습니다.
참고로 조정지역이나 투기과열 지구 등 ltv 제한등으로 가계자금 한도가 잘 안나오는 금융사들이 많지만 상호금융권(신협, 새마을금고, 수협 등) 담보대출의 경우 보다 넉넉한 한도로 진행이 가능합니다.